ПДФО для орендодавців знизили з 18% до 5%

Верховна Рада ухвалила у другому читанні та в цілому законопроєкт №15111-д, яким зменшили податкове навантаження для фізичних осіб, які офіційно здають нерухомість в оренду.

Ідеться про зниження ставки податку на доходи фізичних осіб для орендодавців з 18% до 5%.

Наразі власники житла, які офіційно декларують дохід від оренди, мають сплачувати 18% ПДФО та 5% військового збору.

Законопроєкт вносить змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів щодо впровадження міжнародного автоматичного обміну інформацією про доходи, отримані через цифрові платформи, а також оподаткування таких доходів.

Однак до документа також була правка: дохід фізичної особи — орендодавця від надання в оренду житлової або нежитлової нерухомості, оподатковуватиметься за ставкою 5% ПДФО.

Орендодавець за результатами року має подати річну податкову декларацію і самостійно сплатити податок до бюджету.

За підсумками позаминулого року дохід від здачі житла в оренду задекларували лише 900 українців. Ще близько 56 тисяч ФОПів здають майно в оренду на спрощеній системі оподаткування.

Для країни з багатомільйонним житловим фондом це свідчить про те, що більша частина ринку оренди залишається в тіні.

Очікується, що нижча ставка податку (5% плюс 5% військового збору), фактично у 10%, замість 23%, може створити для орендодавців простіший і зрозуміліший стимул укладати договори і декларувати доходи.

Для держави це також означає можливість поступово виводити ринок оренди з тіні без посилення фіскального тиску.

Джерело: https://epravda.com.ua/