До 70% першого внеску від держави: нові правила іпотеки у 2026 році

У 2026 році в Україні продовжить діяти програма пільгової іпотеки «єОселя», але вже з оновленими правилами. Уряд зробив акцент на підтримці внутрішньо переміщених осіб, мешканців прифронтових регіонів та молодих сімей, яким складно придбати житло самостійно.

Відсоткові ставки залишаються без змін. Для військових, медиків, педагогів і науковців іпотека й надалі буде доступна під 3% річних. Для інших громадян — під 7%, за умови відповідності вимогам програми.

Стандартний перший внесок становитиме 20% вартості житла, однак для молоді та сімей із дітьми його можуть зменшити до 10%. Окремі пільги передбачені для ВПО та жителів прифронтових територій: держава може покривати до 70% першого внеску, частково компенсувати щомісячні платежі в перший рік та оплачувати супутні витрати — страхування, оцінку житла й банківські комісії.

Разом із цим правила стали жорсткішими. Куплене житло не повинно перевищувати встановлену граничну вартість у регіоні, а позичальник не може мати іншої нерухомості, за винятком житла на окупованих територіях. У разі прострочення платежів понад 90 днів державна підтримка припиняється.

Уряд наголошує: оновлена «єОселя» має стати більш адресною — допомагати тим, хто справді цього потребує, і водночас зменшити ризики зловживань.

Джерело: https://www.zagorodna.com/